«Союз друзей Сочи» протестует против роста кадастровой стоимости

Совет «Союза друзей Сочи» 22 октября 2026 года опубликовал заявление об угрозе прекращения работы многих предприятий курорта. Причиной назвали резкий рост кадастровой оценки и арендной платы за землю. Документ подписал председатель союза, депутат Госдумы РФ Константин Затулин.

По данным заявления, во второй половине 2026 года краевое БТИ по инициативе администрации Краснодарского края подготовило решение о трехкратном повышении кадастровой стоимости земельных участков в Сочи с 1 января 2027 года. В большинстве случаев новая увеличенная стоимость в разы превышает рыночную цену земли.

Затулин подчеркивает: предлагаемая мера автоматически ведет к такому же многократному росту арендных платежей и к прогнозируемому подорожанию товаров и услуг всех сочинских предприятий различных форм собственности. В список попадают гостиницы, санатории и дома отдыха, фермерские хозяйства и объекты агротуризма, кафе и рестораны, магазины, творческие мастерские и галереи.

— Мы не сомневаемся в правах и полномочиях Краснодарского края пересматривать уже повышенную в 2022 году кадастровую оценку земель в крае. Сомневаемся в чувстве меры, которое, судя по всему расходится с реальностью. По крайней мере, у нас в Сочи, ставшим в текущем 2026 году объектом постоянных вражеских налетов, нанесших серьезный ущерб летнему курортному сезону в главном курорте РФ. В то время как не только малый и средний бизнес, но и государственные и муниципальные предприятия и учреждения испытывают трудности с сохранением рабочих мест, получением кредитов, выходом на рентабельность по итогам года и изыскивают возможности для выполнения уже имеющихся налоговых обязательств перед городом, краем и РФ, новое повышение платежей ставит многих на грань разорения и существования, — говорится в заявлении.

Авторы обращения называют как минимум странным, что при планировании таких решений администрация края опирается в том числе на коммерческие объявления на рекламных порталах, подающие информацию в искаженном виде. При этом, по мнению союза, игнорируется мнение предпринимателей и директоров хозяйствующих предприятий, выраженное в ходе общественного обсуждения.

— Считаем, что бездумное злоупотребление фискальными мерами, в какой бы форме оно не происходило, оказывает «медвежью услугу» государству, сокращая налоговую базу и доходы населения, — отмечается в обращении к региональным властям.

«Союз друзей Сочи» выражает протест таким методам и требует полноценного обсуждения планов и размеров переоценки кадастровой стоимости земель в Сочи. Союз также призывает администрацию и Горсобрание Сочи использовать все возможности и влияние, чтобы разъяснить текущее положение в экономике курорта и остановить решения, угрожающие развитию Сочи.

Ранее о закрытии из-за многократного повышения арендной платы заявила арт-галерея «Форт» в Сочи. Вместо 37 миллионов рублей с 2027 года ее создателям придется платить 101 миллион рублей в год.