Жилье в Хургаде дешевле сочинского в 2,4 раза

По данным агентства недвижимости «ИнХургада», в апреле 2026 года средняя стоимость объекта в египетском курорте оказалась в 2,4 раза ниже, чем в Сочи. В Хургаде средняя цена составляет 5,4 млн рублей при площади 72,8 кв. м, а в Сочи — 13 млн рублей. Разрыв в цене за квадратный метр превышает четыре раза: 74,2 тыс. против 303,5 тыс. рублей.

Самый доступный вариант в Хургаде — студия 23 кв. м за 1,5 млн рублей в комплексе с охраной и бассейнами. Сделку можно провести удаленно, оплата принимается в рублях и криптовалюте. В Сочи даже минимальный бюджет покупки существенно выше среднероссийского и требует ипотеки или крупных сбережений. Максимальный объект в Хургаде — вилла 360 кв. м с садом за 29,6 млн рублей, тогда как в Сочи премиум-сегмент стартует от миллиарда.

Руководитель отдела по работе с клиентами «ИнХургады» Анастасия Болотова отметила, что в Хургаде сезон не прерывается: «Погода держит ритм: дожди почти не приходят, зимой температура ночью держится на уровне +10–12, вода тёплая, купаться можно в любой месяц. Такой режим сразу влияет на доход от аренды — загрузка стабильная». При этом точную стоимость месячной аренды она не назвала, но добавила, что повседневные расходы на продукты, кафе и развлечения в Хургаде ниже сочинских, а пляжи менее многолюдны.

Перелеты из Москвы в Хургаду стоят 9–10 тыс. рублей, что сопоставимо с поездкой в Сочи в межсезонье. «Для покупателя это снимает барьер регулярных поездок», — подчеркнула Болотова.

Однако климат Хургады имеет свои особенности. Летом около трех месяцев держится сильная жара, но электричество в Египте дешевле российского (0,6–1,5 LE за кВт·ч, или 0,8–2 рубля), поэтому кондиционер можно использовать без оглядки на расходы. В остальное время — с осени по весну — погода благоприятна: нет морозов и затяжных дождей, а море теплее и приятнее сочинского.

В Хургаде много спортзалов: разовое занятие в спальном районе стоит около 1 доллара (100 рублей). Застройщики также предусматривают спортивные зоны в жилых комплексах.

Для российских покупателей возводят закрытые городки с охраной, бассейнами и инфраструктурой, однако за их пределами — пустыня и мусор. В этом Хургада напоминает Сочи, где курортная зона ухожена, но на окраинах встречаются трущобы и захламленные территории. Кроме того, почти 40% сочинской недвижимости находится в полулегальном статусе, известны случаи сноса целых ЖК, что отпугивает клиентов.

Важное преимущество Сочи — качество водопроводной воды, пригодной для питья. В Хургаде приходится покупать воду, что увеличивает расходы. Таким образом, выбор между курортами сводится к приоритетам: привычная юрисдикция, ипотека и вода из-под крана в Сочи против более низкого порога входа, но с непривычным менталитетом, жарким летом и зарубежными порядками в Хургаде.