В Сочи возобновили проект крупнейшего курорта юга России

Компания «Аструм групп» вернулась к реализации проекта курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» площадью 184 тысячи квадратных метров в Лазаревском районе Сочи. Об этом сообщил основатель фирмы Артем Тамазов.

Инвестиции в проект составят 44 млрд рублей, хотя несколько лет назад его оценивали в 1,6 раза дешевле — 28 млрд рублей. Удорожание связывают с общим ростом стоимости работ более чем на 50% за последние три года. Кроме того, застройщик взял на себя обязательства по созданию объектов социальной инфраструктуры.

Новый отель станет одним из самых масштабных всесезонных курортов юга страны. Участок под застройку занимает 15,7 гектара. Для сравнения, крупнейший проект «Лучи» в Анапе расположится на 32 га.

Строительство планировали начать еще в 2023 году, но в 2024 году Лазаревский районный суд Сочи по иску Генпрокуратуры приостановил действие разрешения. Ведомство посчитало, что земельные участки выбыли из госсобственности незаконно. Оспаривался и перевод территории под застройку. Генпрокуратура требовала признать недействительными сделки по передаче девелоперу земли на территории пансионата «Якорная щель» и детского лагеря «Огонек», вернув 12 га государству. Основной аргумент — нарушение вида разрешенного использования участка: с 2021 года в Краснодарском крае запрещено строить апартаменты в прибрежной зоне (300–500 метров от берега). Застройщик должен был возвести курорт с гостиницами и инфраструктурой, но начал продавать апартаменты.

В конце 2025 года «Аструм групп» подписала с властями Сочи мировое соглашение, что позволило возобновить строительство в полном объеме, утверждает Тамазов.