Аренда жилья в Сочи подорожала на 20% за год

По итогам 2025 года Сочи вошёл в пятёрку самых популярных российских направлений по числу бронирований на сервисе Авито Путешествия. Эти данные были представлены экспертами на конференции «Краткосрочно», которая состоялась в городе 31 марта.

Сочи сохраняет позиции одного из ключевых центров туризма с круглогодичным спросом, при этом рынок краткосрочной аренды демонстрирует разнонаправленную динамику. В феврале 2026 года объём предложения жилья посуточно в городе увеличился на 11% в годовом сопоставлении.

Средняя цена за ночь в арендуемой квартире составила 4 482 рубля, что на 20% превышает уровень прошлого года. По стоимости размещения Сочи занимает второе место среди российских городов. В то же время в отдельных районах цены снизились: наиболее заметное падение на 15% зафиксировано в Хостинском и Центральном районах. В Адлерском районе стоимость уменьшилась на 8%, а в Лазаревском изменения оказались минимальными — около 1%.

В зимние месяцы 2026 года резко возрос спрос на аренду частных домов: количество оплаченных бронирований для такого типа жилья выросло на 37% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

«Сочи остаётся одним из ключевых направлений для поездок, и краткосрочная аренда здесь играет всё более заметную роль. Она позволяет гибко закрывать разные сценарии — от коротких деловых визитов до полноценного отдыха, предлагая широкий выбор вариантов размещения. Развитие частного сегмента делает поездки доступнее и усиливает привлекательность направления для путешественников. При этом для собственников жилья это возможность выстраивать устойчивый доход на фоне растущего интереса к региону», — прокомментировала руководитель группы отдела продаж в Авито Путешествиях Жанна Луцкая.

Пик туристической активности традиционно приходится на лето, особенно на июль и август, когда основной поток гостей связан с пляжным отдыхом. Зимой дополнительный спрос обеспечивает горнолыжный туризм.

Соотношение цены и качества является ключевым приоритетом для каждого третьего гостя при выборе жилья. Почти половина туристов (47%) предпочитают частные форматы размещения, арендуя квартиры и дома посуточно. Ещё 35% обычно останавливаются в отелях, а 9% выбирают хостелы.