В Сочи продажи жилья в 2025 году рухнули до десятилетнего минимума

Согласно данным журнала «Движение.ру» от 26 апреля, Сочи стал самым дорогим городом России по цене квадратного метра жилья. Средняя стоимость «квадрата» на курорте составила 533 тысячи рублей, обогнав столицу на 10%.

Рекордная цена сформировалась на фоне резкого сокращения предложения на первичном рынке классического многоквартирного жилья — объем упал почти в четыре раза. В результате продажи в 2025 году достигли минимального уровня за последние десять лет.

Снижение продаж связано не с потерей интереса россиян к недвижимости в Сочи, а с острым дефицитом объектов. В городе практически остановлен ввод новых жилых комплексов: за весь год стартовал лишь один проект, а общий метраж строек сократился на треть, опустившись до минимальной отметки за десятилетие.

Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию ограничениями на застройку в прибрежной зоне, переводом участков под апарт-отели и нехваткой площадок для комплексного развития территорий из-за сложного рельефа и высокой стоимости земли.

Известен случай, когда семья из Сибири продала квартиру в Новосибирске, с большим трудом приобрела приемлемое жилье в Сочи, но уже через год покинула курорт.