Суд подтвердил передачу базы «Юг» Сириусу

Краснодарский краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу на решение Адлерского районного суда Сочи. Судебная коллегия по гражданским делам оставила решение первой инстанции без изменения. Иск к ООО «База отдыха Юг» подавала федеральная территория Сириус. Истец требовал расторгнуть договор аренды земельного участка, признать расположенные на нём объекты самовольными и снести их.

Спорный участок площадью 5 791 кв. м находится в Нижнеимеретинской бухте, в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта Сочи. С 1960-х годов там располагалась база отдыха работников института радиовещательного приёма и акустики имени А. С. Попова. В 1968–1989 годах на территории возвели 24 объекта для лечения и отдыха граждан. После приватизации института его имущество сначала передали в доверительное управление, а затем незаконно внесли в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В итоге 24 объекта выбыли из собственности акционерного общества «ИРПА им. А. С. Попова», 60 процентов акций которого принадлежали Российской Федерации.

В 2021 году ООО «База отдыха Юг» получило участок в аренду на 49 лет с условием реконструкции в санаторно-курортный комплекс. Однако обязательства общество не исполняло. Более того, на территории появились несколько несогласованных объектов. Использование земли фактически перепрофилировали с социально значимой цели — лечения и оздоровления граждан — на коммерческую: под размещение объектов общественного питания и торговли. Судебная экспертиза подтвердила несоответствие фактических характеристик ряда объектов сведениям ЕГРН, сообщает объединённая пресс-служба судов Краснодарского края.

Судебная коллегия согласилась с выводами первой инстанции. Договор аренды земельного участка расторгнут, запись об аренде в ЕГРН будет погашена. Право собственности общества на объекты базы отдыха признано отсутствующим. Все здания признаны самовольными постройками. Общество обязано за свой счёт в течение 30 календарных дней снести их, а также демонтировать некапитальные сооружения. Земельный участок подлежит передаче по акту администрации ФТ Сириус.

За неисполнение решения суда с общества взыскивается судебная неустойка — 100 000 рублей за каждый день просрочки. Решение вступило в законную силу.