В Сочи за полтора года выдали лишь одно разрешение на многоквартирник

В прошлом году ввод коммерческих жилых домов в Сочи сократился на треть. За 2025 год и начало 2026 года город выдал только одно разрешение на строительство коммерческого многоквартирного дома — на 93 квартиры по улице Виноградной в микрорайоне Мамайка. Условием выдачи разрешения стал договор о комплексном развитии территории, по которому застройщик обязан построить детский сад.

Мэр Сочи Андрей Прошунин на совещании заявил, что город пересмотрел акценты градостроительной и инвестиционной политики. «В Сочи пересмотрены акценты и градостроительной, и инвестиционной политики: сегодня в приоритете — развитие градообразующей санаторно-курортной сферы и инженерной инфраструктуры, строительство социальных объектов. За эти два года объемы ввода именно соцобъектов выросли на треть. Для их проектирования мы, конечно, опираемся на статистику по количеству населения. И даже по количеству детей в школах за последние два года можно отследить, что рост постоянно проживающего населения в Сочи остановился», — сказал градоначальник.

По его словам, администрация сосредоточилась на развитии социальной и инженерной инфраструктуры уже существующих микрорайонов, а также на увеличении номерного фонда для курортной сферы. В настоящее время в городе по договорам КРТ, подписанным до 2024 года, строятся 8 жилых комплексов (в 2024 году их было 19). Параллельно возводится почти 10 тысяч гостиничных номеров. Часть номеров может реализовываться по 214-ФЗ, но при продаже покупатель заключает договор управления с гостиничным оператором, исключающий постоянное проживание.

На сопровождении администрации находятся 62 инвестиционных проекта с общим объемом вложений более 700 миллиардов рублей. Из них 44 проекта — в санаторно-курортной и туристической сфере: строительство современных гостиничных комплексов, санаториев и сопутствующей инфраструктуры. Ожидается, что они создадут более 24 тысяч рабочих мест и позволят к 2030 году обновить номерной фонд города на 29 тысяч номеров.

Кроме того, в Сочи продолжается возведение социальных домов для переселения граждан из аварийного фонда и обеспечения квартирами педагогов. В 2026 году началось строительство двух 11-этажных домов в Центральном районе: на 185 квартир на улице Чехова и на 100 квартир на улице Вишневой. Предпроектные работы ведутся еще по двум объектам на улицах Есауленко и Ачишховской.