Суд аннулировал права на квартиры в перестроенном здании

Центральный районный суд Сочи вынес решение по иску администрации города о восстановлении первоначального состояния объекта капитального строительства. В качестве ответчиков привлечены 25 граждан и 3 организации.

Земельный участок площадью 3 575 кв. м, где находится спорный объект, является муниципальной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование АО «Сочиавтотехснаб». Участок имеет вид разрешённого использования «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений», жилая застройка здесь не предусмотрена.

Тем не менее второй этаж здания реконструировали, обустроили там квартиры и продали их. Право собственности на эти помещения зарегистрировали на ответчиков.

— Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Объект признан самовольно реконструированным. Ответчики обязаны за свой счёт привести его в соответствие с техническим паспортом. Решение суда является основанием для аннулирования права собственности на объекты недвижимости, расположенные в объекте капитального строительства, — сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

За неисполнение решения суда с ответчиков будут взыскивать судебную неустойку в размере 20 000 рублей за каждый день просрочки. Если решение не выполнят в установленный законом срок, администрация Сочи получит право привлечь стороннюю организацию для приведения объекта в соответствие с техническим паспортом. Понесённые расходы в дальнейшем подлежат взысканию с ответчиков.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.