Мэрия Сочи разъяснила решение по изъятию 160 соток у СНТ

В Хостинском районе Сочи разгорелся спор вокруг 160 соток земли, которые садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) пыталось получить в безвозмездное пользование. Созданное в 2020 году объединение из 13 членов обратилось в мэрию с просьбой предоставить участок на пять лет для садоводства. Однако администрация отказала, поскольку запрашиваемая территория блокировала доступ к соседним наделам местных жителей.

Несмотря на отказ, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали товарищество, сочтя предоставленные документы корректными, а Земельный кодекс — допускающим передачу земли под СНТ без торгов. Тогда мэрия подала жалобу в Верховный суд.

— Администрацией Сочи было отмечено, что судами не были надлежащим образом исследованы документы территориального планирования. Согласно им, спорный участок расположен в зоне парков, садов и скверов и предназначен для отдыха и коммунального обслуживания, а не для садоводства. Кроме того, часть участка находится в границах будущей автомагистрали. Закон не запрещает предоставлять землю СНТ, но заявитель должен доказать, что ему нужен именно такой участок и именно такой площади, — прокомментировал и. о. директора правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко.

13 мая Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда встала на сторону администрации, отменила предыдущие судебные акты и направила дело на новое рассмотрение.

Данный случай — не единственный в противостоянии мэрии и этого товарищества. Ранее СНТ претендовало на наделы площадью 34 гектара, 270 и 267 соток. Тогда суды изучали, насколько запрашиваемые территории соответствуют градостроительным планам и насколько обоснованы площади.