Генплан Сочи актуализируют, застройку сократили на треть

Более 95% территории Сочи находится в федеральной собственности. Оставшаяся часть распределена между жителями, бизнесом, краевыми и муниципальными структурами. Как сообщил мэр города Андрей Прошунин, в ноябре 2025 года Сочи официально получил статус курорта федерального значения, а площадь Сочинского национального парка была увеличена. Теперь городские власти занимаются актуализацией Генерального плана и разработкой новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

«Эти изменения требуют актуализации Генерального плана города, утверждённого в 2023 году. Работа ведётся по согласованию с администрациями региона и Сириуса, после чего мы будем окончательно готовы принять новые Правила землепользования и застройки», — отметил Андрей Прошунин.

По словам градоначальника, проект ПЗЗ уже получил положительные отзывы от департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, министерства природных ресурсов Краснодарского края, а также был рассмотрен Министерством природных ресурсов и экологии РФ.

Власти последовательно сокращают объёмы коммерческого жилищного строительства: за прошлый год ввод такого жилья уменьшился на треть. За последние полтора года выдано всего одно разрешение на строительство многоквартирного дома — на улице Виноградной в Мамайке. Там появится 93 квартиры, а инвестор также обязан построить детский сад.

Число школьников в Сочи снижается. В текущем учебном году в школах города учатся 76 900 детей — на 2 тысячи меньше, чем годом ранее. Очередь в детские сады удалось сократить с 11 до 7 тысяч человек.

В этом году планируется открыть четыре школы: в Лазаревском районе, на улице Ясногорской, на улице Чайкиной (на 400 мест), а также школу на Сухумском шоссе (на 801 место). Кроме того, заработает детский сад на улице Ленина на 175 мест. Всего к сентябрю в Сочи появится более 3,4 тысячи новых учебных мест.

На подготовку школ к новому учебному году выделено более 355 миллионов рублей. Ведётся капитальный ремонт и обновление инфраструктуры. До 2030 года в Сочи намерены построить свыше 40 образовательных, культурных и спортивных учреждений, причём 10 из них — за счёт средств инвесторов.